Thanh Vân Xin chào tất cả các quý vị thân mến ngày hôm nay thì Vân nhận được một cái trường hợp . của em Đồng Văn Sinh em có hỏi Thanh Vân về cái trường hợp là nhà em mua phải cái đất sổ xanh thì . theo như cái câu hỏi cái trường hợp mà nhà em đang gặp phải đó là nhà em mua phải đất nông trường mua . phải đất nông trường là đất sổ xanh và bây giờ đây đất sổ xanh của Lâm Trường và quan trọng là đất sổ . xanh đấy thì lại bị hết hạn rồi kèm rồi làm ở đó thì lại có dự án liệu rằng là có bị mất trắng hay . không Hay là có được đền bù và Cái quan trọng là bây giờ có muốn bán đi thì gần như là cũng không . bán được em mua đất ở Hòa Bình đó Thế thì theo như những cái thông tin mà em đồng văn xin chia sẻ tới . cho Thanh Vân ngày hôm nay thì cái trường hợp của em xinh này á cũng là cái trường hợp mà hàng trăm.

Những nhà đầu tư ở ngoài kia đang gặp phải đặc biệt Thanh Vân chia sẻ với mọi người đặc biệt . là ở trên các bạn ở trên tỉnh Hòa Bình ở những cái vùng ven Hà Nội ví dụ như là hòa bình sơn . tây ba vì đó hòa bình sơn tây ba vì Bắc Giang Bắc Giang có những cái tỉnh đó thì lại về sổ xanh rất . là nhiều và đa số sẽ là đất lâm trường đất đông trường có những người còn chưa có rõ định nghĩa . về đất lâm trường đất nông trường như thế nào cơ nhưng khi mà đi lên những tỉnh vùng ven ở Hà Nội . mua đất ý thì cứ theo cái định nghĩa là ngon bổ rẻ là cứ mua thôi còn về bản chất là cũng không . có rõ được là đất đấy là đất gì rồi là đất đấy là sau này mua nó như thế nào chỉ biết rằng là . gì À cứ càng rẻ Càng tốt càng ngon càng tốt rồi là càng bổ càng tốt nhưng cũng không hề biết là . định nghĩa ngon bổ rẻ nó Định nghĩa là như ra sao và đã có những cái trường hợp là mua những.

Cái quỹ đất mà gọi là công đất đến hết ta đất ở vùng ven Hà Nội xong rồi về bây giờ là coi như . là nằm ôm với đất luôn là đã có những cái trường hợp như vậy rồi Thanh Vân chia sẻ tới mọi người . là về ví dụ vật Lấy ví dụ nhé là ở Ba Vì có rất nhiều những quỹ đất nông trường mọi người Dung . ạ ở Ba Vì có rất nhiều quý đất nông trường và không phải quỹ đất nào cũng được cấp giấy chứng . nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất kể cả ở trên tỉnh Hòa . Bình cũng vậy năm 2021 gần như là đất nông trường ở tỉnh Hòa Bình gần như là cung cấp được sổ kể cả . ba vì cũng thế thì không biết là ở đây những người đang xem livestream Thanh Vân thì có những ai mà . đã từng mua quỹ đất nông trường rồi đất sổ xanh thì mọi người comment xuống dưới nhé mọi người . comment xuống dưới Để Thanh Vân có thể đo lường thêm trong cái buổi livestream ngày hôm nay xem.

Là ngoài trường hợp của nhà em Đồng Văn Sinh ra thì có thêm những cái trường hợp nào mà mua . phải về đất sổ xanh này không mọi người comment xuống dưới và đặt những cái câu hỏi nhá Thanh . Vân sẽ trả lời những câu hỏi của mọi người trong cái livestream muộn ngày hôm nay rồi cảm ơn mọi . người thế thì Thanh Vân sẽ chia sẻ tới mọi người ạ Thế nào gọi là đất sổ xanh thì về định nghĩa em có . chia sẻ mọi người ạ về định nghĩa đất sổ xanh thì nó là đó là cái tờ bìa màu xanh đúng không ạ gọi . là đất sổ xanh thì là tờ bìa màu xanh là do Lâm Trường Phát hành dành cho những cái người dân khai . thác quản lý và trồng rừng có thời hạn tức là hình thức cho thuê đất mà mọi người hình Dung ạ Nếu đã . nói về hình thức cho thuê đất thì đương nhiên là là nó có hạn sử dụng rồi và nó chưa thể nào được.

Cấp được sổ mới rồi đấy là điều chắc chắn thì cái Sổ xanh là là tên gọi Tức là cái bìa màu xanh đấy . là quỹ đất lâm nghiệp là cái giấy chứng nhận của quỹ đất nông nghiệp thì khi mà hết thời hạn sử . dụng đất lâm trường sẽ nhận lại nếu nơi đó chưa có chủ trương giao lại đất cho người dân thì em Đồng . Văn Sinh có hỏi Thanh Vân trong cái trường hợp là đất sổ xanh ngày hôm nay thì cũng mong rằng là cái . buổi livestream này Thanh Vân sẽ giải đáp tất cả về sổ xanh để mong làm sao là với cái trường hợp . của em Đồng Văn Sinh cũng như là mặt hàng trăm những hộ gia đình khác mà gặp phải trường hợp . về đất sổ xanh này thì mọi người sẽ có những cái cách tháo gỡ thì bản chất mọi người dùng nhé đất . sổ xanh này là chưa có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở nhà ở và.

Tài sản khác gắn liền với đất trong cái trường hợp mọi người Dung ạ trong cái trường hợp mà mà lâm . trường thu lại thì không có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận thì nó sẽ có sự khác nhau nên mọi . người nhìn nhé Nó sẽ có sự khác nhau sổ đỏ là cái bìa đỏ ngày xưa khác bao gồm cả đất trồng lúa đất . vườn hàng năm đất trồng cây lâu năm và cả đất thổ cư nông thôn còn bìa màu xanh Tức là cái sổ xanh . của lâm trường nông trường ạ Còn cái bìa màu hồng là cái giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử . nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì nó có cái sự khác nhau như vậy và theo như luật đất đai . năm 2013 thì sổ xanh thuộc nhóm đất nông nghiệp cho nên là nó sẽ có bao gồm là đất rừng sản xuất . đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng thì nghe đến là mọi người hình dung rồi đúng không ạ là.

Nó chưa có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận mới và mua đất sổ xanh ấy thì là phải chứng minh được . là là phải sản xuất về Lâm Trường phải sản xuất về Lâm nghiệp đó Thì đấy là cái điều kiện để mà . mua đất sổ xanh Còn với đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng thì đương nhiên là không thể mua bán . được rồi đấy là điều chắc chắn anh vẫn chia sẻ với mọi người câu chuyện là trường hợp của nhà em Đồng . Văn Sinh Mua phải cái quỹ đất lâm trường là đất sổ xanh rồi Thế bây giờ có được mua bán giao dịch . chuyển nhượng không chắc chắn là không chắc chắn là không có được xây nhà không cũng chắc chắn là . không mà phải đo lại quy hoạch để xem là có được nằm trên quy hoạch đất ở hay không và có được . chuyển đổi lên đất ở hay không và có được cấp giấy chứng nhận mới hay không là cái tờ bìa màu hồng đó.

Thì lúc đó đây là mọi người hình Dung ạ thì lúc đó mới đủ điều kiện để được xây nhà ở trên cái . quỹ đất sổ xanh đấy mọi người nhìn hình dung chưa ạ Cho nên là khi mà tức là làm thế nào để ra được . cái điều màu hồng này đấy mới là cái khâu Cuối Cùng Thanh Vân chia sẻ mọi người như vậy Làm thế . nào để ra ra được cái điều màu hồng cuối cùng này chứ còn nếu mà vẫn là cái điều màu xanh thì không . có cấp giấy được đâu mọi người nhé thì trong cái buổi livestream ngày hôm nay Thanh Vân chia sẻ . tới cho mọi người là với cái trường hợp mà đất sổ xanh thì nó sẽ có những cái rủi ro như thế nào và . tâm lý văn Thanh Vân rất hiểu là tâm lý của mọi người khi đi mua đất cát là càng sẻ Càng tốt càng . nhiều diện tích càng tốt nhưng mà về bạn rất là cũng không có hiểu được là nhiều diện tích thì nó.

Sẽ liên quan đến những cái rủi ro như thế nào và đã có những cái trường hợp là khi đi mua đất rất . là tự tin về cái khoản mà chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhưng rồi cuối cùng là cái khâu cũng chả . chuyển đổi được vì tỉnh thay đổi huyện thay đổi tỉnh thay đổi Trung ương thay đổi rồi đến số tỉnh . thay đổi tỉnh thay đổi thì đương nhiên là huyện người ta sẽ không làm được rất nhiều những cái . trường hợp khóc dởm Nếu dở khi mà mua những cái quỹ đất mà nó là sổ màu xanh hoặc là sổ màu trắng . môi trường ngày trước hoặc là cái sổ kể cả thậm chí là cái bìa sổ đỏ này này cũng không có chuyển . đổi được thì đương nhiên là sẽ không được cấp cái bìa màu hồng mới cho nên là nếu như mà mua phải . đất sổ xanh thì chắc chắn luôn là phải đo lại quy hoạch phải cắm mốc ranh giới nhé cái trường hợp.

Của em Đồng Văn Sinh ấy thì Thanh Vân chia sẻ này Đồng Văn Sinh có đang xem livestream của chị không . thì chị sẽ giải thích kỹ cho em hơn nhé động vật sinh rồi Đồng Văn Sinh mà đang xem livestream của . chị ạ comment xuống dưới để cho mọi người cùng biết nhé là trường hợp của nhà em là mua đất ở . trên Hòa Bình và Mua phải cái trường hợp đất sổ xanh thì nó nguy hiểm như thế nào thì cái như . này ạ là bây giờ em phải nhờ trên văn phòng đăng ký đất đai Cái bìa sổ xanh của em ấy trước tiên . là phải lên trên Ủy ban nhân dân xã Rồi để xem là bên lâm trường người ta có thu lại cái đất sổ xanh . đấy không nhé Đồng Văn Sinh hình dung ra chưa lên lâm trường để xem là Lâm Trường họ có thu lại cái . đất sổ xanh hay không Họ có thu lại cái tờ bìa hay không trong trường hợp họ Thu lại thì nhà.

Em là thì phải nhờ bên họ là hỗ trợ là được đền bù như thế nào nhé đấy là cách thứ nhất Cách thứ . hai ở Cách thứ hai này là Lâm trường người ta sẽ trao trả cái đất sổ xanh đấy cho nhà em thì phải . nhờ bên văn phòng đăng ký đất đai họ xuống họ Đo đạc lại cái quỹ đất họ Cắm mốc ranh giới lại cái . quỹ đất đó họ kiểm tra xem là được chuyển đổi lên Thành quỹ đất gì vì đôi khi là không được chuyển . thẳng lên đất ở đâu mà chỉ được chuyển lên thành đất trồng cây lâu năm thôi và phải đợi khoảng tầm . vài năm thì mới chuyển đổi lên được thành đất ở nhé đó và còn có những cái trường hợp là được . chuyển đổi lên thành đất ở Tuy nhiên là không phải được chuyển đổi full 100% lên thành đất ở mà nó sẽ . là theo một cái tỷ lệ nào đấy ví dụ như 1.000 mét thì sẽ được tầm 200m 300m đất ở nó tùy vào từng.

Hạn mức sử dụng đất khác nhau của mỗi hộ gia đình cá nhân ở mỗi địa phương thì cái này là mọi người . khi mua phải những cái đất màu xanh thì phải nhờ trực tiếp trên sở tài nguyên môi trường hỗ trợ tới . cho mọi người Còn nếu như mà mọi người muốn đầu tư để phát triển lâm nghiệp thì cái đất Sổ xanh là . phù hợp vì đó lúc đó là tiêu chuẩn nó cũng giống như cái trường hợp là mọi người mua đất trồng lúa . đấy là phải có thể hiện được rằng là mình sản xuất nông nghiệp thì mới mua được quỹ đất trồng lúa Còn . nếu như bây giờ mà có mua bán giao dịch đất sổ xanh đương nhiên là không ai người ta mua cả vì . nó rất là rủi ro mà trong khi đó là xác nhận thì không hề có kèm theo đó là quỹ đất thì lại là có . thời hạn 50 năm Nó gần như là rủi ro phải lên đến 80% và mấu chốt cuối cùng tất cả những người mà.

Mua phải những quỹ đất lâm trường nông trường ạ là phải xin cuối cùng vẫn phải là cái tờ bìa màu hồng . là cái tờ bìa tờ bìa màu hồng là tức là sổ hồng đấy thì Thanh Vân phải sâu tức là Vanh Thanh Vân . sâu về cái nhìn trên cái màn hình này mọi người nhìn lên thì mọi người mới thấy rõ được là à . cái sự khác biệt giữa sổ đỏ sổ xanh và sổ hồng như thế nào rồi tiếp đến một cái trường hợp nữa . mà mọi người rất hay gặp phải đó là khi mà hết thời hạn sử dụng thì là phải đi xin gia hạn tiếp . theo mà mọi người hãy nhớ rằng là trước khi hết hạn 6 tháng là đã phải đi xin ra hạn rồi nhưng . rất nhiều những cái trường hợp là để quá hạn rồi xong bắt đầu mới đi xin gia hạn thì đương nhiên . là nó sẽ có rất nhiều những cái sự lằng nhằng và phức tạp ở trong đó hết sức lưu ý là trước khi . hết hạn 6 tháng phải đi xin gia hạn tiếp theo về những cuốn sổ đất 50 năm và nếu như có ý định là.

Xây nhà ở trên quỹ đất sổ xanh thì phải kiểm tra trực tiếp với Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm . quyền về khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất đó nếu như mà nhận chuyển nhượng đất rừng phòng . hộ đất rừng đặc dụng thì phải là sinh sống ở trong khu vực có đất rừng chuyển nhượng đó thì mới được . chuyển nhượng Còn với những cái trường hợp mà mua đi bán lại thì cũng phải có đủ điều kiện mới được . mua đi bán lại đó thì đây là những Đây là những cái lưu ý vô cùng quan trọng khi mà mua phải đất . lâm trường đất nông trường và dính vào những cái quỹ đất sổ xanh như thế này đây thì thanh vẫn chia . sẻ tới cho tất cả mọi người và cũng mong rằng là với cái buổi livestream ngày hôm nay thì mọi người . sẽ có thêm những cái kinh nghiệm xương máu cho bản thân mình là ngon bổ rẻ thì nó sẽ phải đúng nghĩa.

Chứ không phải là cứ đi mua đất là cứ ngon bổ rẻ là chúng ta cứ Lao vào và về thực tế là chúng ta . cũng không có rõ được quỹ đất đấy ra sao thậm chí là Thanh Vân đã gặp những cái trường hợp là khi mà . mua đất ở trên bản đồ đấy làm rất là rẻ mọi người Dung ạ 1 tỷ 1 tỷ hơn 1 hecta đất thậm chí là chỉ . có vài trăm triệu Một hecta đất như vậy thì ai mà chả muốn lao vào đúng không mọi người nhưng mà một . trong vụ có phải 100 vụ thành công thành công cả đâu bao giờ cũng vậy tỷ lệ là luôn luôn là . 80 20 kiểu gì thì kiểu có 10 vụ thì cũng phải hai vụ là gặp trục trặc cho nên là ví dụ những người . đó thì người ta chắt lọt nhưng mà những người mà mà mà gọi là gặp phải những cái trường hợp Rủi ro . thì cái khả năng để mà dậm chân tại chỗ và ôm coi như là ngủ đông luôn với quỹ đất đó thì khả năng.

Cao phải đến 99% là như vậy thì Thanh Vân chia sẻ tới cho mọi người hết sức Lưu ý với những cái . quỹ đất mà vẫn còn đang thuộc về Lâm trường nông trường quản lý và những quỹ đất 50 năm mà chưa có . khả năng để chuyển đổi thành lê giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền xuống nhà ở và tài sản . khác gắn liền với đất Quan trọng là với những cái quỹ đất mà còn đang có thời hạn sử dụng thì . cái cắm mốc ranh giới nó vô cùng quan trọng mọi người Dung ạ Cắm mốc ranh giới vô cùng quan trọng . vì đa số những cái trường hợp mà tranh chấp Khiếu nại Kiện tụng về cắm mốc ranh giới đất ý thì lại . hay xảy ra với những cái trường hợp mà sổ xanh sổ trắng sổ đỏ như thế này đó thì mọi người hết sức . lưu ý nhá Cảm ơn mọi người rất nhiều Ok mọi người rồi chào em Minh Cường chào anh Tuấn Anh Nguyễn.

Rồi chào anh Tuấn Anh chào Nguyễn Tài công rồi chào năm Nguyễn hôm nay chị Thanh Vân livestream . mua Ok mọi người chương kết đất có ghi lô số 02 loại đất này là loại đất gì và có nên đầu tư không . Ngoài những cái quỹ đất sổ xanh sổ trắng thì còn có những cái quỹ đất 03 những quỹ đất không ai về . bản chất nó vẫn thuộc về đất nông nghiệp và nó là những quỹ đất của hợp tác xã ngày xưa quản lý đến . bây giờ thì giao lại cho ủy ban nhân dân xã cho chính quyền địa phương và nó là những quỹ đất . mà có thời hạn sử dụng có những quỹ đất chỉ có 10 năm thôi có những quỹ đất là 20 năm có những quỹ . đất là 30 năm và có những quỹ đất là 50 năm thì cứ nhớ rằng là trước khi đã 6 tháng là phải đi . xin gia hạn lại đất còn có những cái trường hợp là đất 10 năm đất 20 năm hết sức lưu ý vì những.

Cái quỹ đất đó ấy mua bán giao dịch rất là rủi ro và không phải ai cũng có thể là làm những cái thủ . tục để sang tên chuyển nhượng đo đạc chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo đúng thời hạn của những . cái quỹ đất đó thì chương kết hết lưu ý nhé Rồi Nguyễn Công Tài Em có mua một miếng đất chưa có . sổ em đã đặt cọc rồi Bên A hệ 60 ngày sau ra công chứng sang tên và ra sổ bên ai yêu cầu chuyển hết . tiền Tất nhiên là mình không chuyển hết tiền rồi nó mình phải nhìn được cái sổ đó là đứng tên của . người chủ đất đấy nhé Nguyễn Công bài em hình dung ra chưa Em phải nhìn được là sổ đó đứng . tên của cái người mà bán cho em ý và cái bộ hồ sơ công chứng là đã sang tên cho em rồi thì lúc đó em . mới Tất toán hết toàn bộ cho bên bán thì khi mà em Tất toán đấy đồng nghĩa với cái việc là hồ sơ công.

Chứng đó mà đã sang tên em rồi họ sẽ chuyển lên trên sở tài nguyên môi trường lên trên văn phòng . đăng ký đất đai sở tài nguyên môi trường để làm cái thủ tục là sang tên sổ mới cho em nhé Nguyễn . Công Tài hình dung chưa em hãy quay trở lại kênh YouTube Vũ Thanh Vân em tìm những cái video là thủ . tục chuyển nhượng hoặc là sang tên chuyển nhượng chị có hướng dẫn rất là kỹ ở trên kênh YouTube Vũ . Thanh Vân của chị và em áp dụng từng bước một nhé khi mà em nhìn thấy cái bìa màu hồng mới ấy đứng . tên người chủ cũ lúc đó em mới Tất toán cho họ trong trường hợp là hồ sơ công chứng đã sang tên . em rồi nha và cái hồ sơ đó là chuyển vào văn phòng đăng ký đất đai của Sở Tài nguyên Môi trường để . sang tên em thì trung bình là sẽ khoảng tầm từ 15 đến 20 ngày cho đến 60 ngày là sẽ em sẽ được nhận.

https://youtu.be/vqknwycfNMcThanh Vân Xin chào tất cả các quý vị thân mến ngày hôm nay thì Vân nhận được một cái trường hợp . của em Đồng Văn Sinh em có hỏi Thanh Vân về cái trường hợp là nhà em mua phải cái đất sổ xanh thì . theo như cái câu hỏi cái trường hợp mà nhà em đangCách Giải Quyết Vướng Mắc Khi Mua Phải Đất Nông Trường Sổ Xanh I VŨ THANH VÂN OFFICIAL